Immobilienverkauf in Darmstadt, Dreieich, Messel und Umgebung
Oder einfach anrufen:
06159 84 39 667
Sie wollen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen?
Ihren Verkauf begleiten wir gerne, um Sie zu entlasten und mit Expertise zu unterstützen.
Natürlich wird jeder Kunde individuell betreut, jedoch haben wir gewisse Vorstellung, wie im Idealfall die Zusammenarbeit gegliedert sein sollte. Wir möchten damit Ihren Wünschen, unseren Wünschen und den Bedürfnissen eines Käufers gerecht werden.
Unsere „Checkliste“: Erfolgreich und entspannt zum Immobilienverkauf:
1. Persönliches Kennenlernen
Wir lernen uns bei einem unverbindlichen Termin kennen. Gerne treffen wir uns bei Ihrer Immobile, damit wir einen ersten Eindruck vom Objekt bekommen. Sie lernen mehr über unsere Leistungen und Herangehensweisen und wir können eventuell die Grundlage für eine Vertrauensbasis legen.
2. Sie beauftragen uns
Wenn wir uns vertrauen, erteilen Sie uns einen Makleralleinauftrag und wir starten sofort mit unserer Arbeit. Wir halten unsere durchzuführenden Leistungen, die Vertragsdauer und alle Rahmenbedingungen in einem Marklervertrag fest. Sie erteilen uns
alle nötigen Vollmachten, um z.B. einen Auszug aus dem Grundbuch, Katasterverzeichnis oder Baulastenverzeichnis zu beantragen.
3. Immobilienanalyse
Anhand aller Unterlagen prüfen und analysieren wir z.B. die Grundrisse, Renovierungsstand, Bodenrichtwerte, Ertragswerte, Restnutzungsdauer, Herstellungskosten, usw.. Wir ermitteln den Verkehrswert der Immobilie und gelangen so zu einem angemessenem Preis.
4. Marketingvorbereitung
Je nach Immobilie nehmen wir Objektvideos auf und/oder machen hochwertige Fotos von Ihrem Objekt. Unser Bild und Media Spezialist Tobias Essinger hat Erfahrung möglichst ausdrucksstarke Bilder zu machen. Der erste Eindruck von einer Immobile wird meist durch Bilder vermittelt.
5. Vermarktung
Wir setzten je nach Wunsch alle passenden Vermarktungsmethoden für Sie ein wie z.B: Werbeschilder, Zeitungs-Anzeigen, Internet-Anzeigen, Flyer, etc.
Wir versuchen auf möglichst vielen Kanäle die passenden Interessenten für Ihre Immobilie zu finden.
6. Besichtigungen
Wir nehmen Kontakt zu Interessenten auf, prüfen die Seriosität der Anfragen und führen Immobilen-Besichtigungen durch. Wir beantworten Fragen und begleiten die Vermarktungsphase. Bei potentiellen Käufern achten wir auch auf Finazierungszusagen und die nötige finanzielle Bonität. Dies dient dem Schutz von Käufer und Verkäufer.
7. Kaufvertrag und Notar
Nach erfolgreicher Vermittlung bereiten wir einen Kaufvertrag vor und klären Sie über Details auf. Wir terminieren einen Notartermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
8. Das finale Ziel
Sie sind zufrieden mit dem Käufer, dem Kaufpreis und vor allem mit unserem Service. Wir versuchen Ihnen den Weg eines erfolgreichen Immobilenverkaufs so stressfrei wie möglich zu bereiten.
Wir möchten einen Mehrwert für Sie schaffen! Vertrauen und Ehrlichkeit ist unser höchstes Gut!
